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- 高雄市蛋黃區(qū)以鼓山農(nóng)16特區(qū)為中心，區(qū)內(nèi)有完整的捷運、輕軌交通網(wǎng)絡(luò)，坐擁萬坪凹子底森林公園
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仲量聯(lián)行受託辦理標售位於鼓山區(qū)「農(nóng)21區(qū)」，基地面積約1,400坪(圖/仲量聯(lián)行)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受惠臺積電高雄2奈米廠投資，以及各項重大公共建設(shè)挹注，近年高雄市的不動產(chǎn)市場快速增長，高雄2024年截至目前為止，已成功招商7案，民間投資金額預(yù)計402億元，招商績效暫居全國第一，諸項利多因素帶動高雄市不動產(chǎn)價格飛漲。
高雄市蛋黃區(qū)以鼓山農(nóng)16特區(qū)為中心，區(qū)內(nèi)有完整的捷運、輕軌交通網(wǎng)絡(luò)，坐擁萬坪凹子底森林公園，農(nóng)16特區(qū)鄰近漢神巨蛋百貨商圈、美術(shù)館園區(qū)以及義聯(lián)集團斥資370億打造的義享天地，消費生活機能完善便利，農(nóng)16特區(qū)因同時兼具商業(yè)機能以及人口紅利，不動產(chǎn)價值水漲船高，兩年前農(nóng)16特區(qū)住宅區(qū)土地價格就已經(jīng)來到每坪160萬，商業(yè)區(qū)土地成交價格最高每坪258萬，預(yù)售屋成交價已上看6字頭，北高雄豪宅聚落逐漸形成。
看好高雄不動產(chǎn)市場發(fā)展，仲量聯(lián)行受託辦理標售位於鼓山區(qū)「農(nóng)21區(qū)」，基地面積約1,400坪，該標的地理位置優(yōu)越，鄰近農(nóng)16特區(qū)，位處愛河水景第一排，步行9分鐘可達輕軌愛河之星站。「農(nóng)21區(qū)」總面積約16.7公頃，位於博愛路、中華路、大順路和愛河之間，高雄市政府曾辦理都市計畫變更公開展覽，預(yù)計變更為住宅區(qū)，隨著近期高雄市中心開發(fā)飽和，「農(nóng)21區(qū)」後續(xù)發(fā)展?jié)摿Ω撸ā皋r(nóng)21區(qū)」農(nóng)業(yè)區(qū)土地釋出稀有，且內(nèi)政部實價登錄系統(tǒng)揭露，土地交易單價上看每坪60萬元。
高雄市政府已於今年6月配合地方意見重啓修訂凹子底農(nóng)21都計案內(nèi)容：首先，為愛河治理工程需求於愛河下游規(guī)劃一處公園兼滯洪池用地；其次，為改善周邊交通動線，鄰愛河沿岸規(guī)劃20公尺園道用地；第三，為響應(yīng)中央推動社會住宅政策，規(guī)劃一處社會福利設(shè)施用地；最後，為延續(xù)大順路延線商業(yè)發(fā)展機能，規(guī)劃了兩處第四種商業(yè)區(qū)。
仲量聯(lián)行投資部資深副總經(jīng)理吳瑤華表示，農(nóng)21標的位於高雄鼓山精華區(qū)段，步行9分鐘可達輕軌愛河之星站，10分鐘可達高捷紅線後驛站，坐落愛河畔第一排，環(huán)境宜人，為高雄市蛋黃區(qū)難得一見千坪素地，隨高雄鼓山區(qū)發(fā)展快速，「農(nóng)21區(qū)」有潛力成為下一個農(nóng)16特區(qū)，黃金地段不動產(chǎn)增值可期，近年高雄鼓山市中心蛋黃區(qū)土地供給稀有，本案為核心區(qū)域難見的單一產(chǎn)權(quán)土地，7月24日正式公開本標售案、8月28日下午1點整截止投標收件，請投資人務(wù)必把握高雄不動產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Φ慕^佳機會。
